Grundinformationen
Kaufpreis: 749.000€
Ort. Heidelberg – Dossenheim
Maklercourtage 3.57% inkl. MwSt.
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Daten im Überblick
| Lage | Mühltalstr 22, 69221 Dossenheim |
| Kaufpreis | 749.000 € |
| Baujahr | 1969 |
| Wohnfläche | 200,29m² |
| Bezug | Leer |
| Kalt Mieteinnahmen p.a | / |
| Anzahl Schlafzimmer | 8 |
| Vermarktungsart | Verkauf |
| Objektzustand | Modernisiert |
| Hausgeld | / |
| Heizungsart | Erdgas |
| Etage | 4 Stockwerke |
| Terrasse/Balkon | Ja / Ja |
| Objektart | Ein-/Zweifamilienhaus |
| Flurstücknummer | 52 |
| Pkw-Stellplatz | Ja |
| Courtage | 3,57 % inkl. MwSt. |
Objektbeschreibung:
Freistehendes Ein-/Zweifamilienhaus mit großem Garten. Das Haus, welches in einer beliebten Gegend steht, bietet genügend Platz für jede Art von Nutzung. Mit acht Zimmern, welche über drei Etagen verteilt sind, bietet das Haus viele Räume die individuell genutzt werden können. Der große Garten vor dem Haus, kann nach belieben gestaltet werden. Ebenfalls auf dem Grundstück befindet sich eine Scheune, die beispielsweise gut als Lager oder Abstellraum verwendet werden kann. Das Haus hat drei Eingänge: Die Tür am vorderen Teil des Hauses, die Tür am hinteren Teil des Hauses und über den eigenen Parkplatzt sowie über die Treppe, gelangt man direkt in das oberste Erdgeschoss. Die gesamten Toiletten und Badezimmer im Hause, wurden komplett kernsaniert und sind auf dem neuesten Stand. Ebenfalls wurden viele Modernisierungsmaßnahmen am ganzen Haus durchgeführt. Mit 200 qm Wohnfläche, bietet das Haus genügend Platz für jeden Teil der Familie. Am hinteren Teil des Hauses befindet sich eine Garage, sowie ein weiterer Abstellraum. Vom Balkon im obersten Erdgeschoss aus, kann man den schönen Ausblick, auf das Städtchen Dossenheim genießen. Auf dem Balkon, der sich direkt vor dem Haus befindet, kann man ebenfalls die schönen Sommertage wundervoll mit der Familie ausklingen lassen. Zudem hat jede einzelne Etage eine eigene Küche und mindestens ein Bad/Toilette, dies kann den Alltag sehr erleichtern.
Lage:
Die Gemeinde Dossenheim besteht bereits seit über 1250 Jahren. Vom ehemaligen Steinbrecherdorf hat sich der Ort zu einer modernen Gemeinde mit hoher Lebensqualität und guter Infrastruktur entwickelt. Traditionen wie das Bannweidgericht und der Holzäpfeltanz der Kerwe bewahren die Wurzeln des Ortes, während gleichzeitig intensiv an der Zukunft gearbeitet wird. Tradition und Moderne gehen in Dossenheim Hand in Hand – dies alles umgeben von der Schönheit der Badischen Bergstraße. Dossenheim ist eine Gemeinde an der Badischen Bergstraße mit rund 12.000 Einwohnern.
Dossenheim bietet mit seinen zahlreichen Vereinen ein vielseitiges kulturelles Angebot. Hallenbad. Sporthallen und Außengelände bieten Gelegenheit für fast alle Sportarten. Die Einkaufsmöglichkeiten im Ort und am Ortsrand sind gut: Edeka, Kaufland, Dm und Getränkemarkt etc. haben alles für den täglichen Bedarf.
Die Anbindung mit dem Bürgbus sowie an den Individualverkehr sind optimal: Die Bürgerbus-Haltestelle „Talstraße“, befindet sich nur drei Gehminuten entfernt. Mit dem Pkw ist Heidelberg in ca. 5-10 Minuten erreicht. Für einen schnellen Anschluss an das Autobahnnetz gibt es zwei Zubringer zur Autobahn A5, so dass Mannheim in ca. 15 Minuten und Weinheim in ca. 20 Minuten erreichbar sind.